Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleijnaarstraat 16

5712CX Someren

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.494
+3,9%
[ € 474.755 – € 604.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.162[ € 497.954 – € 550.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.274[ € 527.333 – € 582.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleijnaarstraat 16 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.494 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,3%
+€ 20.48312 maanden +3,9%
+€ 37612 mnd vs. NL +0,1%
Kleijnaarstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.494 voor Kleijnaarstraat 16 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleijnaarstraat 16 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.274. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.494.

Verwachte verkoopprijs Kleijnaarstraat 16
€ 555.274[ € 527.333 – € 582.842 ]
Verkoper houdt over€ 547.916−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.529+€ 13.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleijnaarstraat 16 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Kleijnaarstraat 16
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 524.162[ € 497.954 – € 550.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.233 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleijnaarstraat 16 adviseren wij in een bod van € 555.274, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.162 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.494+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.274+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.038+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleijnaarstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 524.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleijnaarstraat 16 in Someren bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 539.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleijnaarstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.494
Verwachte verkoopprijs€ 555.274
Verwachte vraagprijs€ 524.162
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Straatbeeld van Zomerbloemstraat 12, 5712BV Someren
Zomerbloemstraat 12
1973 · 182 m²
€ 549.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.494 ligt Kleijnaarstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleijnaarstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleijnaarstraat 16 in Someren.

Wat is Kleijnaarstraat 16 in Someren waard?
Kleijnaarstraat 16 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.494 (bandbreedte € 474.755 – € 604.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleijnaarstraat 16 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kleijnaarstraat 16 in Someren is in oktober 2026 € 524.162 (bandbreedte € 497.954 – € 550.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleijnaarstraat 16 in Someren?
Voor Kleijnaarstraat 16 adviseren wij een bod van € 555.274 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleijnaarstraat 16 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kleijnaarstraat 16 in Someren bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleijnaarstraat 16 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleijnaarstraat 16 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleijnaarstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Kleijnaarstraat 16 ligt rond € 539.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleijnaarstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kleijnaarstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).