Woningwaarde Melkventer 6a, Someren (5712ED)

Wat is mijn huis waard?

Melkventer 6a in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.326 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 12.80712 maanden +3,9%+3,9%

+€ 23512 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Melkventer 6a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.326 voor Melkventer 6a in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkventer 6a in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 348.243. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.326.

Verwachte verkoopprijs Melkventer 6a

€ 348.243[ € 330.591 – € 365.391 ]

Verkoper houdt over€ 343.162−€ 5.081 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 357.358+€ 9.115 kosten koper

Verkoopprijs€ 348.243

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 343.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkventer 6a in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 326.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Melkventer 6a

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 326.752[ € 310.414 – € 343.090 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 782.661[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkventer 6a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 348.243, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.752 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.326+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 348.243+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 365.655+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkventer 6a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 326.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkventer 6a in Someren bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 337.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 537.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.737/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.737

Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkventer 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte72 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.326

Verwachte verkoopprijs€ 348.243

Verwachte vraagprijs€ 326.752

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (25%)

D (4%)

E (4%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.326 is Melkventer 6a een van de meer betaalbare woningen in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Melkventer 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkventer 6a in Someren.

Wat is Melkventer 6a in Someren waard?

Melkventer 6a in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.326 (bandbreedte € 296.847 – € 377.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Melkventer 6a in Someren?

De verwachte vraagprijs van Melkventer 6a in Someren is in oktober 2026 € 326.752 (bandbreedte € 310.414 – € 343.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.

Hoeveel moet ik overbieden op Melkventer 6a in Someren?

Voor Melkventer 6a adviseren wij een bod van € 348.243 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Melkventer 6a in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Melkventer 6a in Someren bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Melkventer 6a in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Melkventer 6a in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.807) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkventer 6a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Melkventer 6a ligt rond € 337.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Melkventer 6a?

Huishoudens in de buurt van Melkventer 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Melkventer 6a

Onderhoudsstaat en woningwaarde