Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 7

5712EH Someren

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.688
+3,9%
[ € 476.685 – € 606.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.275[ € 499.961 – € 552.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.553[ € 529.459 – € 585.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 7 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.688 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,3%
+€ 20.56612 maanden +3,9%
+€ 37712 mnd vs. NL +0,1%
Heuvel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.688 voor Heuvel 7 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 7 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.553. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.688.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 7
€ 557.553[ € 529.459 – € 585.192 ]
Verkoper houdt over€ 550.170−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.854+€ 13.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 7 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 7
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 526.275[ € 499.961 – € 552.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 7 adviseren wij in een bod van € 557.553, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.275 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.688+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.553+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.431+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 7 zal in bij een vraagprijs van € 526.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 7 in Someren bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 541.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.688
Verwachte verkoopprijs€ 557.553
Verwachte vraagprijs€ 526.275
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.688 ligt Heuvel 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heuvel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 7 in Someren.

Wat is Heuvel 7 in Someren waard?
Heuvel 7 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.688 (bandbreedte € 476.685 – € 606.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 7 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 7 in Someren is in oktober 2026 € 526.275 (bandbreedte € 499.961 – € 552.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 7 in Someren?
Voor Heuvel 7 adviseren wij een bod van € 557.553 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 7 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 7 in Someren bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 7 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 7 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 7 ligt rond € 541.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 7?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).