Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 28g

5712EM Someren

81 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.635
+3,9%
[ € 401.839 – € 511.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.580[ € 447.270 – € 494.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 28g in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.635 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,3%
+€ 17.33712 maanden +3,9%
+€ 31812 mnd vs. NL +0,1%
Nieuwendijk 28g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.635 voor Nieuwendijk 28g in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 28g in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.580. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.635.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 28g
€ 470.580[ € 447.270 – € 494.351 ]
Verkoper houdt over€ 464.154−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.142+€ 11.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 28g in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.494 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 28g
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.494[ € 5.219 – € 5.769 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 28g adviseren wij in een bod van € 470.580, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.635+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.580+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.109+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 28g zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 28g in Someren bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 456.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 28g

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.635
Verwachte verkoopprijs€ 470.580
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderplein 4, 5712CE Someren
Einderplein 4
2015 · 57 m²
€ 307.725
Straatbeeld van Teugelaar 9, 5712CJ Someren
Teugelaar 9
2024 · 99 m²
€ 403.394
Straatbeeld van Teugelaar 27, 5712CJ Someren
Teugelaar 27
2024 · 109 m²
€ 421.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 28g ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren-Eind centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 28g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 28g in Someren.

Wat is Nieuwendijk 28g in Someren waard?
Nieuwendijk 28g in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.635 (bandbreedte € 401.839 – € 511.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 28g in Someren?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 28g in Someren is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 28g in Someren?
Voor Nieuwendijk 28g adviseren wij een bod van € 470.580 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 28g in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 28g in Someren bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 28g in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 28g in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.337) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 28g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 28g ligt rond € 456.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 28g?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 28g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).