Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Craene 8

5712GD Someren

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.123
+3,9%
[ € 817.628 – € 1.040.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.690[ € 864.206 – € 955.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.971[ € 901.367 – € 996.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Craene 8 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.123 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +0,3%
+€ 35.27612 maanden +3,9%
+€ 64712 mnd vs. NL +0,1%
Ter Craene 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.123 voor Ter Craene 8 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Craene 8 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.971. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 929.123.

Verwachte verkoopprijs Ter Craene 8
€ 948.971[ € 901.367 – € 996.248 ]
Verkoper houdt over€ 937.282−€ 11.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.100+€ 21.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Craene 8 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Craene 8
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 909.690[ € 864.206 – € 955.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Craene 8 adviseren wij in een bod van € 948.971, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 909.690 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.123+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.971+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.420+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Craene 8 zal in bij een vraagprijs van € 909.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Craene 8 in Someren bedragen € 4.718 per maand bij een woningwaarde van € 929.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.544
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Craene 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte997 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.123
Verwachte verkoopprijs€ 948.971
Verwachte vraagprijs€ 909.690
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Amer 76, 5711KL Someren
Amer 76
1996 · 243 m²
€ 844.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Craene 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.123 duidelijk in het hogere segment van Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ter Craene 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Craene 8 in Someren.

Wat is Ter Craene 8 in Someren waard?
Ter Craene 8 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.123 (bandbreedte € 817.628 – € 1.040.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Craene 8 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Ter Craene 8 in Someren is in oktober 2026 € 909.690 (bandbreedte € 864.206 – € 955.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Craene 8 in Someren?
Voor Ter Craene 8 adviseren wij een bod van € 948.971 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Craene 8 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Craene 8 in Someren bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.544 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Craene 8 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Craene 8 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 35.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Craene 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ter Craene 8 ligt rond € 929.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Craene 8?
Huishoudens in de buurt van Ter Craene 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).