Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gijselstraat 23

5712HD Someren

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.579
+3,9%
[ € 583.070 – € 742.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.034[ € 614.682 – € 679.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.497[ € 644.187 – € 711.997 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gijselstraat 23 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.579 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,3%
+€ 25.15612 maanden +3,9%
+€ 46112 mnd vs. NL +0,1%
van Gijselstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.579 voor van Gijselstraat 23 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gijselstraat 23 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.497. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.579.

Verwachte verkoopprijs van Gijselstraat 23
€ 678.497[ € 644.187 – € 711.997 ]
Verkoper houdt over€ 669.784−€ 8.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.217+€ 15.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gijselstraat 23 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs van Gijselstraat 23
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 647.034[ € 614.682 – € 679.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gijselstraat 23 adviseren wij in een bod van € 678.497, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.034 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.579+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.497+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.422+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gijselstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 647.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gijselstraat 23 in Someren bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 662.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gijselstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.579
Verwachte verkoopprijs€ 678.497
Verwachte vraagprijs€ 647.034
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Gijselstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.579 duidelijk in het hogere segment van Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Gijselstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gijselstraat 23 in Someren.

Wat is van Gijselstraat 23 in Someren waard?
van Gijselstraat 23 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.579 (bandbreedte € 583.070 – € 742.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gijselstraat 23 in Someren?
De verwachte vraagprijs van van Gijselstraat 23 in Someren is in oktober 2026 € 647.034 (bandbreedte € 614.682 – € 679.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gijselstraat 23 in Someren?
Voor van Gijselstraat 23 adviseren wij een bod van € 678.497 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gijselstraat 23 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van van Gijselstraat 23 in Someren bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gijselstraat 23 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gijselstraat 23 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.156) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gijselstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van van Gijselstraat 23 ligt rond € 662.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gijselstraat 23?
Huishoudens in de buurt van van Gijselstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).