Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsveld 34

5712HG Someren

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.518
+3,9%
[ € 394.696 – € 502.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.597[ € 413.817 – € 457.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.822[ € 438.232 – € 484.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsveld 34 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.518 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,3%
+€ 17.02912 maanden +3,9%
+€ 31312 mnd vs. NL +0,1%
Wolfsveld 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.518 voor Wolfsveld 34 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsveld 34 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.822. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.518.

Verwachte verkoopprijs Wolfsveld 34
€ 461.822[ € 438.232 – € 484.362 ]
Verkoper houdt over€ 455.492−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.208+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsveld 34 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsveld 34
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 435.597[ € 413.817 – € 457.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsveld 34 adviseren wij in een bod van € 461.822, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.597 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.518+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.822+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.913+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsveld 34 zal in bij een vraagprijs van € 435.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsveld 34 in Someren bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 448.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsveld 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.518
Verwachte verkoopprijs€ 461.822
Verwachte vraagprijs€ 435.597
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfsveld 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loove willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfsveld 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsveld 34 in Someren.

Wat is Wolfsveld 34 in Someren waard?
Wolfsveld 34 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.518 (bandbreedte € 394.696 – € 502.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsveld 34 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Wolfsveld 34 in Someren is in oktober 2026 € 435.597 (bandbreedte € 413.817 – € 457.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsveld 34 in Someren?
Voor Wolfsveld 34 adviseren wij een bod van € 461.822 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsveld 34 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsveld 34 in Someren bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsveld 34 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsveld 34 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.029) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsveld 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsveld 34 ligt rond € 448.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsveld 34?
Huishoudens in de buurt van Wolfsveld 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).