Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsveld 36

5712HG Someren

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.334
+3,9%
[ € 358.454 – € 456.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.965[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsveld 36 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.334 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,3%
+€ 15.46512 maanden +3,9%
+€ 28412 mnd vs. NL +0,1%
Wolfsveld 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.334 voor Wolfsveld 36 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsveld 36 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.965. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.334.

Verwachte verkoopprijs Wolfsveld 36
€ 419.965[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 414.095−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.514+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsveld 36 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsveld 36
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsveld 36 adviseren wij in een bod van € 419.965, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.334+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.965+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.963+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsveld 36 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsveld 36 in Someren bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 407.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsveld 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.334
Verwachte verkoopprijs€ 419.965
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfsveld 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loove willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfsveld 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsveld 36 in Someren.

Wat is Wolfsveld 36 in Someren waard?
Wolfsveld 36 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.334 (bandbreedte € 358.454 – € 456.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsveld 36 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Wolfsveld 36 in Someren is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsveld 36 in Someren?
Voor Wolfsveld 36 adviseren wij een bod van € 419.965 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsveld 36 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsveld 36 in Someren bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsveld 36 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsveld 36 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsveld 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsveld 36 ligt rond € 407.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsveld 36?
Huishoudens in de buurt van Wolfsveld 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).