Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsveld 56

5712HH Someren

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.798
+3,9%
[ € 414.302 – € 527.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.435[ € 434.563 – € 480.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.551[ € 459.768 – € 508.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsveld 56 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.798 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,3%
+€ 17.87512 maanden +3,9%
+€ 32812 mnd vs. NL +0,1%
Wolfsveld 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.798 voor Wolfsveld 56 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsveld 56 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.551. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.798.

Verwachte verkoopprijs Wolfsveld 56
€ 484.551[ € 459.768 – € 508.165 ]
Verkoper houdt over€ 477.971−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.392+€ 11.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsveld 56 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsveld 56
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 457.435[ € 434.563 – € 480.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsveld 56 adviseren wij in een bod van € 484.551, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.435 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.798+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.551+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.779+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsveld 56 zal in bij een vraagprijs van € 457.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsveld 56 in Someren bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 470.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsveld 56

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.798
Verwachte verkoopprijs€ 484.551
Verwachte vraagprijs€ 457.435
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfsveld 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loove willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfsveld 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsveld 56 in Someren.

Wat is Wolfsveld 56 in Someren waard?
Wolfsveld 56 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.798 (bandbreedte € 414.302 – € 527.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsveld 56 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Wolfsveld 56 in Someren is in oktober 2026 € 457.435 (bandbreedte € 434.563 – € 480.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsveld 56 in Someren?
Voor Wolfsveld 56 adviseren wij een bod van € 484.551 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsveld 56 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsveld 56 in Someren bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsveld 56 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsveld 56 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsveld 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsveld 56 ligt rond € 470.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsveld 56?
Huishoudens in de buurt van Wolfsveld 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).