Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsveld 70

5712HH Someren

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.223
+3,9%
[ € 437.556 – € 556.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.192[ € 459.032 – € 507.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.661[ € 485.656 – € 536.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsveld 70 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.223 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,3%
+€ 18.87812 maanden +3,9%
+€ 34612 mnd vs. NL +0,1%
Wolfsveld 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.223 voor Wolfsveld 70 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsveld 70 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.661. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.223.

Verwachte verkoopprijs Wolfsveld 70
€ 511.661[ € 485.656 – € 536.778 ]
Verkoper houdt over€ 504.783−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.044+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsveld 70 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsveld 70
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 483.192[ € 459.032 – € 507.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsveld 70 adviseren wij in een bod van € 511.661, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.192 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.223+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.661+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.244+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsveld 70 zal in bij een vraagprijs van € 483.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsveld 70 in Someren bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 497.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsveld 70

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.223
Verwachte verkoopprijs€ 511.661
Verwachte vraagprijs€ 483.192
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.223 zit Wolfsveld 70 in het middensegment van Loove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wolfsveld 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsveld 70 in Someren.

Wat is Wolfsveld 70 in Someren waard?
Wolfsveld 70 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.223 (bandbreedte € 437.556 – € 556.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsveld 70 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Wolfsveld 70 in Someren is in oktober 2026 € 483.192 (bandbreedte € 459.032 – € 507.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsveld 70 in Someren?
Voor Wolfsveld 70 adviseren wij een bod van € 511.661 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsveld 70 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsveld 70 in Someren bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsveld 70 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsveld 70 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsveld 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsveld 70 ligt rond € 497.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsveld 70?
Huishoudens in de buurt van Wolfsveld 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).