Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 12

5712HL Someren

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.845
+3,9%
[ € 496.184 – € 631.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.974[ € 520.575 – € 575.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.175[ € 550.768 – € 608.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 12 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.845 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,3%
+€ 21.40812 maanden +3,9%
+€ 39312 mnd vs. NL +0,1%
Singel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.845 voor Singel 12 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 12 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.175. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.845.

Verwachte verkoopprijs Singel 12
€ 580.175[ € 550.768 – € 608.745 ]
Verkoper houdt over€ 572.543−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.929+€ 13.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 12 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 12
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 547.974[ € 520.575 – € 575.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 12 adviseren wij in een bod van € 580.175, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.974 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.845+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.175+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.184+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 12 zal in bij een vraagprijs van € 547.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 12 in Someren bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 563.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.845
Verwachte verkoopprijs€ 580.175
Verwachte vraagprijs€ 547.974
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.845 ligt Singel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 12 in Someren.

Wat is Singel 12 in Someren waard?
Singel 12 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.845 (bandbreedte € 496.184 – € 631.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 12 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Singel 12 in Someren is in oktober 2026 € 547.974 (bandbreedte € 520.575 – € 575.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 12 in Someren?
Voor Singel 12 adviseren wij een bod van € 580.175 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 12 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 12 in Someren bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 12 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 12 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.408) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Singel 12 ligt rond € 563.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 12?
Huishoudens in de buurt van Singel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).