Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkelhof 11

5712HZ Someren

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.655
+3,9%
[ € 263.696 – € 335.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.476[ € 275.952 – € 305.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.124[ € 293.337 – € 324.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkelhof 11 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.655 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,3%
+€ 11.37712 maanden +3,9%
+€ 20912 mnd vs. NL +0,1%
Venkelhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.655 voor Venkelhof 11 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkelhof 11 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.124. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.655.

Verwachte verkoopprijs Venkelhof 11
€ 309.124[ € 293.337 – € 324.215 ]
Verkoper houdt over€ 304.474−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.456+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkelhof 11 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Venkelhof 11
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 290.476[ € 275.952 – € 305.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkelhof 11 adviseren wij in een bod van € 309.124, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.476 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.655+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.124+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.580+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkelhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 290.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkelhof 11 in Someren bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 299.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkelhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.655
Verwachte verkoopprijs€ 309.124
Verwachte vraagprijs€ 290.476
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.655 is Venkelhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venkelhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkelhof 11 in Someren.

Wat is Venkelhof 11 in Someren waard?
Venkelhof 11 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.655 (bandbreedte € 263.696 – € 335.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkelhof 11 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Venkelhof 11 in Someren is in oktober 2026 € 290.476 (bandbreedte € 275.952 – € 305.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkelhof 11 in Someren?
Voor Venkelhof 11 adviseren wij een bod van € 309.124 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkelhof 11 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Venkelhof 11 in Someren bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkelhof 11 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkelhof 11 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.377) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkelhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Venkelhof 11 ligt rond € 299.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkelhof 11?
Huishoudens in de buurt van Venkelhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).