Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkelhof 7

5712HZ Someren

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.163
+3,9%
[ € 323.983 – € 412.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.903[ € 339.058 – € 374.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.779[ € 360.419 – € 398.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkelhof 7 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.163 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,3%
+€ 13.97812 maanden +3,9%
+€ 25612 mnd vs. NL +0,1%
Venkelhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.163 voor Venkelhof 7 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkelhof 7 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.779. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.163.

Verwachte verkoopprijs Venkelhof 7
€ 379.779[ € 360.419 – € 398.357 ]
Verkoper houdt over€ 374.351−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.525+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkelhof 7 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Venkelhof 7
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 356.903[ € 339.058 – € 374.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkelhof 7 adviseren wij in een bod van € 379.779, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.903 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.163+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.779+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.768+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkelhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 356.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkelhof 7 in Someren bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 368.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkelhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.163
Verwachte verkoopprijs€ 379.779
Verwachte vraagprijs€ 356.903
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.163 is Venkelhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venkelhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkelhof 7 in Someren.

Wat is Venkelhof 7 in Someren waard?
Venkelhof 7 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.163 (bandbreedte € 323.983 – € 412.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkelhof 7 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Venkelhof 7 in Someren is in oktober 2026 € 356.903 (bandbreedte € 339.058 – € 374.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkelhof 7 in Someren?
Voor Venkelhof 7 adviseren wij een bod van € 379.779 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkelhof 7 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Venkelhof 7 in Someren bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkelhof 7 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkelhof 7 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkelhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Venkelhof 7 ligt rond € 368.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkelhof 7?
Huishoudens in de buurt van Venkelhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).