Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolerhof 10

5712JB Someren

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.988
+3,9%
[ € 374.869 – € 477.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.396[ € 417.905 – € 461.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolerhof 10 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.988 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,3%
+€ 16.17412 maanden +3,9%
+€ 29712 mnd vs. NL +0,1%
Kolerhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.988 voor Kolerhof 10 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolerhof 10 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.396. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.988.

Verwachte verkoopprijs Kolerhof 10
€ 438.396[ € 417.905 – € 461.895 ]
Verkoper houdt over€ 432.324−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.314+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.324

Wat is de vraagprijs?

Kolerhof 10 in Someren staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Vraagprijs Kolerhof 10
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolerhof 10 adviseren wij in een bod van € 438.396, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.988+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.396+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.316+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolerhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolerhof 10 in Someren bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 425.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolerhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.988
Verwachte verkoopprijs€ 438.396
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolerhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loove willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolerhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolerhof 10 in Someren.

Wat is Kolerhof 10 in Someren waard?
Kolerhof 10 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.988 (bandbreedte € 374.869 – € 477.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de vraagprijs van Kolerhof 10 in Someren?
Kolerhof 10 in Someren staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolerhof 10 in Someren?
Voor Kolerhof 10 adviseren wij een bod van € 438.396 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolerhof 10 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kolerhof 10 in Someren bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolerhof 10 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolerhof 10 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.174) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolerhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kolerhof 10 ligt rond € 425.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolerhof 10?
Huishoudens in de buurt van Kolerhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).