Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruttenhoek 11

5712JE Someren

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.491
+3,9%
[ € 484.432 – € 616.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.496[ € 507.771 – € 561.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.964[ € 538.237 – € 594.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruttenhoek 11 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.491 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,3%
+€ 20.90112 maanden +3,9%
+€ 38412 mnd vs. NL +0,1%
Ruttenhoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.491 voor Ruttenhoek 11 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruttenhoek 11 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.964. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.491.

Verwachte verkoopprijs Ruttenhoek 11
€ 566.964[ € 538.237 – € 594.894 ]
Verkoper houdt over€ 559.477−€ 7.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.453+€ 13.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruttenhoek 11 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Ruttenhoek 11
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 534.496[ € 507.771 – € 561.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruttenhoek 11 adviseren wij in een bod van € 566.964, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.496 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.491+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.964+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.312+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruttenhoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 534.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruttenhoek 11 in Someren bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 550.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruttenhoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.491
Verwachte verkoopprijs€ 566.964
Verwachte vraagprijs€ 534.496
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.491 ligt Ruttenhoek 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruttenhoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruttenhoek 11 in Someren.

Wat is Ruttenhoek 11 in Someren waard?
Ruttenhoek 11 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.491 (bandbreedte € 484.432 – € 616.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruttenhoek 11 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Ruttenhoek 11 in Someren is in oktober 2026 € 534.496 (bandbreedte € 507.771 – € 561.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruttenhoek 11 in Someren?
Voor Ruttenhoek 11 adviseren wij een bod van € 566.964 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruttenhoek 11 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Ruttenhoek 11 in Someren bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruttenhoek 11 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruttenhoek 11 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruttenhoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ruttenhoek 11 ligt rond € 550.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruttenhoek 11?
Huishoudens in de buurt van Ruttenhoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).