Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesberg 19

5712JM Someren

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.575
+3,9%
[ € 386.826 – € 492.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.015[ € 405.664 – € 448.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.504[ € 429.598 – € 474.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesberg 19 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.575 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,3%
+€ 16.69012 maanden +3,9%
+€ 30712 mnd vs. NL +0,1%
Liesberg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.575 voor Liesberg 19 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesberg 19 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.504. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.575.

Verwachte verkoopprijs Liesberg 19
€ 452.504[ € 429.598 – € 474.820 ]
Verkoper houdt over€ 446.276−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.704+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesberg 19 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Liesberg 19
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 427.015[ € 405.664 – € 448.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesberg 19 adviseren wij in een bod van € 452.504, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.015 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.575+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.504+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.129+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesberg 19 zal in bij een vraagprijs van € 427.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesberg 19 in Someren bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 439.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesberg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.575
Verwachte verkoopprijs€ 452.504
Verwachte vraagprijs€ 427.015
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesberg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loove willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liesberg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesberg 19 in Someren.

Wat is Liesberg 19 in Someren waard?
Liesberg 19 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.575 (bandbreedte € 386.826 – € 492.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesberg 19 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Liesberg 19 in Someren is in oktober 2026 € 427.015 (bandbreedte € 405.664 – € 448.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesberg 19 in Someren?
Voor Liesberg 19 adviseren wij een bod van € 452.504 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesberg 19 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Liesberg 19 in Someren bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesberg 19 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesberg 19 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesberg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Liesberg 19 ligt rond € 439.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesberg 19?
Huishoudens in de buurt van Liesberg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).