Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijskeshof 12

5712JN Someren

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.641
+3,9%
[ € 452.884 – € 576.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.149[ € 475.142 – € 525.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.553[ € 502.700 – € 555.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijskeshof 12 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.641 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,3%
+€ 19.54012 maanden +3,9%
+€ 35912 mnd vs. NL +0,1%
Lijskeshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.641 voor Lijskeshof 12 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijskeshof 12 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.553. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.641.

Verwachte verkoopprijs Lijskeshof 12
€ 529.553[ € 502.700 – € 555.615 ]
Verkoper houdt over€ 522.478−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.294+€ 12.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijskeshof 12 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Lijskeshof 12
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 500.149[ € 475.142 – € 525.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijskeshof 12 adviseren wij in een bod van € 529.553, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.149 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.641+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.553+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.031+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijskeshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 500.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijskeshof 12 in Someren bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 514.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijskeshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.641
Verwachte verkoopprijs€ 529.553
Verwachte vraagprijs€ 500.149
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.641 zit Lijskeshof 12 in het middensegment van Loove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lijskeshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijskeshof 12 in Someren.

Wat is Lijskeshof 12 in Someren waard?
Lijskeshof 12 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.641 (bandbreedte € 452.884 – € 576.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijskeshof 12 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Lijskeshof 12 in Someren is in oktober 2026 € 500.149 (bandbreedte € 475.142 – € 525.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijskeshof 12 in Someren?
Voor Lijskeshof 12 adviseren wij een bod van € 529.553 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijskeshof 12 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Lijskeshof 12 in Someren bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijskeshof 12 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijskeshof 12 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijskeshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lijskeshof 12 ligt rond € 514.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijskeshof 12?
Huishoudens in de buurt van Lijskeshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).