Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijskeshof 18

5712JN Someren

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.554
+3,9%
[ € 619.128 – € 787.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.048[ € 652.696 – € 721.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.457[ € 684.025 – € 756.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijskeshof 18 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.554 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,3%
+€ 26.71212 maanden +3,9%
+€ 49012 mnd vs. NL +0,1%
Lijskeshof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.554 voor Lijskeshof 18 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijskeshof 18 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.457. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.554.

Verwachte verkoopprijs Lijskeshof 18
€ 720.457[ € 684.025 – € 756.027 ]
Verkoper houdt over€ 711.282−€ 9.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.016+€ 16.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijskeshof 18 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Lijskeshof 18
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 687.048[ € 652.696 – € 721.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijskeshof 18 adviseren wij in een bod van € 720.457, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 687.048 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.554+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.457+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.480+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijskeshof 18 zal in bij een vraagprijs van € 687.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijskeshof 18 in Someren bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 703.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijskeshof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.554
Verwachte verkoopprijs€ 720.457
Verwachte vraagprijs€ 687.048
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijskeshof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.554 duidelijk in het hogere segment van Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijskeshof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijskeshof 18 in Someren.

Wat is Lijskeshof 18 in Someren waard?
Lijskeshof 18 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.554 (bandbreedte € 619.128 – € 787.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijskeshof 18 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Lijskeshof 18 in Someren is in oktober 2026 € 687.048 (bandbreedte € 652.696 – € 721.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijskeshof 18 in Someren?
Voor Lijskeshof 18 adviseren wij een bod van € 720.457 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijskeshof 18 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Lijskeshof 18 in Someren bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijskeshof 18 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijskeshof 18 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijskeshof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lijskeshof 18 ligt rond € 703.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijskeshof 18?
Huishoudens in de buurt van Lijskeshof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).