Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenshof 35

5712LD Someren

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.514
+3,9%
[ € 474.772 – € 604.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.424[ € 498.203 – € 550.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.039[ € 527.099 – € 582.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenshof 35 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.514 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,3%
+€ 20.48412 maanden +3,9%
+€ 37612 mnd vs. NL +0,1%
Ravenshof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.514 voor Ravenshof 35 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenshof 35 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.039. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.514.

Verwachte verkoopprijs Ravenshof 35
€ 555.039[ € 527.099 – € 582.582 ]
Verkoper houdt over€ 547.684−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.290+€ 13.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenshof 35 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenshof 35
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 524.424[ € 498.203 – € 550.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenshof 35 adviseren wij in een bod van € 555.039, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 524.424 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.514+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.039+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.791+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenshof 35 zal in bij een vraagprijs van € 524.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenshof 35 in Someren bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 539.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenshof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.514
Verwachte verkoopprijs€ 555.039
Verwachte vraagprijs€ 524.424
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.514 ligt Ravenshof 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravenshof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenshof 35 in Someren.

Wat is Ravenshof 35 in Someren waard?
Ravenshof 35 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.514 (bandbreedte € 474.772 – € 604.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenshof 35 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Ravenshof 35 in Someren is in oktober 2026 € 524.424 (bandbreedte € 498.203 – € 550.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenshof 35 in Someren?
Voor Ravenshof 35 adviseren wij een bod van € 555.039 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenshof 35 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenshof 35 in Someren bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenshof 35 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenshof 35 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.484) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenshof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ravenshof 35 ligt rond € 539.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenshof 35?
Huishoudens in de buurt van Ravenshof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).