Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 54

5712LE Someren

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.236
+3,0%
[ € 387.408 – € 493.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.643[ € 431.188 – € 476.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 54 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.236 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds mei +0,3%
+€ 12.95712 maanden +3,0%
€ -5.16212 mnd vs. NL -1,2%
Nieuwstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.236 voor Nieuwstraat 54 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 54 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.643. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 440.236.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 54
€ 452.643[ € 431.188 – € 476.576 ]
Verkoper houdt over€ 446.414−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.846+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.414

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 54 in Someren staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 54
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 473.262[ € 300.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 54 adviseren wij in een bod van € 452.643, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.236+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.643+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.275+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 54 in Someren bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 440.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.236
Verwachte verkoopprijs€ 452.643
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (34%)
C (36%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren
Amer 111
1999 · 186 m²
€ 655.477
Straatbeeld van Amer 76, 5711KL Someren
Amer 76
1996 · 243 m²
€ 838.990
Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 376.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loove willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 54 in Someren.

Wat is Nieuwstraat 54 in Someren waard?
Nieuwstraat 54 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.236 (bandbreedte € 387.408 – € 493.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 54 in Someren?
Nieuwstraat 54 in Someren staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 54 in Someren?
Voor Nieuwstraat 54 adviseren wij een bod van € 452.643 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 54 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 54 in Someren bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 54 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 54 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 54 ligt rond € 440.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).