Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weerden 7

5712LT Someren

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.059
+3,9%
[ € 418.932 – € 533.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.476[ € 467.372 – € 516.569 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weerden 7 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.059 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,3%
+€ 18.07512 maanden +3,9%
+€ 33212 mnd vs. NL +0,1%
De Weerden 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.059 voor De Weerden 7 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weerden 7 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.476. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 476.059.

Verwachte verkoopprijs De Weerden 7
€ 489.476[ € 467.372 – € 516.569 ]
Verkoper houdt over€ 482.842−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.416+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.842

Wat is de vraagprijs?

De Weerden 7 in Someren staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Vraagprijs De Weerden 7
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weerden 7 adviseren wij in een bod van € 489.476, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.059+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.476+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.950+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weerden 7 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weerden 7 in Someren bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 476.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weerden 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.059
Verwachte verkoopprijs€ 489.476
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Ter Craene 15, 5712GD Someren
Ter Craene 15
2005 · 264 m²
€ 1.087.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weerden 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loove willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Weerden 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weerden 7 in Someren.

Wat is De Weerden 7 in Someren waard?
De Weerden 7 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.059 (bandbreedte € 418.932 – € 533.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de vraagprijs van De Weerden 7 in Someren?
De Weerden 7 in Someren staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weerden 7 in Someren?
Voor De Weerden 7 adviseren wij een bod van € 489.476 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weerden 7 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van De Weerden 7 in Someren bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weerden 7 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weerden 7 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weerden 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van De Weerden 7 ligt rond € 476.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weerden 7?
Huishoudens in de buurt van De Weerden 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).