Huiswaardemeter

Woningwaarde Loonhof 3

5712MD Someren

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.244
+3,9%
[ € 478.055 – € 608.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.421[ € 501.050 – € 553.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.541[ € 531.113 – € 587.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonhof 3 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.244 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,3%
+€ 20.62612 maanden +3,9%
+€ 37912 mnd vs. NL +0,1%
Loonhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.244 voor Loonhof 3 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonhof 3 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.541. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.244.

Verwachte verkoopprijs Loonhof 3
€ 559.541[ € 531.113 – € 587.020 ]
Verkoper houdt over€ 552.136−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.882+€ 13.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loonhof 3 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Loonhof 3
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 527.421[ € 501.050 – € 553.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonhof 3 adviseren wij in een bod van € 559.541, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.421 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.244+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.541+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.518+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 527.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonhof 3 in Someren bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 543.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.244
Verwachte verkoopprijs€ 559.541
Verwachte vraagprijs€ 527.421
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Ter Craene 15, 5712GD Someren
Ter Craene 15
2005 · 264 m²
€ 1.087.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.244 ligt Loonhof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loonhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonhof 3 in Someren.

Wat is Loonhof 3 in Someren waard?
Loonhof 3 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.244 (bandbreedte € 478.055 – € 608.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loonhof 3 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Loonhof 3 in Someren is in oktober 2026 € 527.421 (bandbreedte € 501.050 – € 553.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Loonhof 3 in Someren?
Voor Loonhof 3 adviseren wij een bod van € 559.541 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loonhof 3 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Loonhof 3 in Someren bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loonhof 3 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loonhof 3 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Loonhof 3 ligt rond € 543.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loonhof 3?
Huishoudens in de buurt van Loonhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).