Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrestraat 18

5712ME Someren

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.745
+3,9%
[ € 538.336 – € 685.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.875[ € 567.031 – € 626.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.985[ € 595.383 – € 658.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrestraat 18 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.745 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,3%
+€ 23.22612 maanden +3,9%
+€ 42612 mnd vs. NL +0,1%
Sparrestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.745 voor Sparrestraat 18 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrestraat 18 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.985. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.745.

Verwachte verkoopprijs Sparrestraat 18
€ 626.985[ € 595.383 – € 658.055 ]
Verkoper houdt over€ 618.838−€ 8.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.675+€ 14.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrestraat 18 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrestraat 18
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 596.875[ € 567.031 – € 626.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrestraat 18 adviseren wij in een bod van € 626.985, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.875 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.745+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.985+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.334+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 596.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrestraat 18 in Someren bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 611.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.745
Verwachte verkoopprijs€ 626.985
Verwachte vraagprijs€ 596.875
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Craene 15, 5712GD Someren
Ter Craene 15
2005 · 264 m²
€ 1.087.361
Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.745 duidelijk in het hogere segment van Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sparrestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrestraat 18 in Someren.

Wat is Sparrestraat 18 in Someren waard?
Sparrestraat 18 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.745 (bandbreedte € 538.336 – € 685.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrestraat 18 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Sparrestraat 18 in Someren is in oktober 2026 € 596.875 (bandbreedte € 567.031 – € 626.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrestraat 18 in Someren?
Voor Sparrestraat 18 adviseren wij een bod van € 626.985 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrestraat 18 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrestraat 18 in Someren bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrestraat 18 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrestraat 18 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sparrestraat 18 ligt rond € 611.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Sparrestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).