Huiswaardemeter

Woningwaarde Beusakker 35

5712MG Someren

Te koop
204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.413
+3,9%
[ € 877.723 – € 1.117.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 976.289[ € 927.475 – € 1.025.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.790[ € 967.356 – € 1.069.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Beusakker 35 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.413 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds september +0,3%
+€ 37.86912 maanden +3,9%
+€ 69512 mnd vs. NL +0,1%
Beusakker 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.413 voor Beusakker 35 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beusakker 35 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.790. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 997.413.

Verwachte verkoopprijs Beusakker 35
€ 1.020.790[ € 967.356 – € 1.069.182 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.311−€ 12.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.356+€ 22.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.311

Wat is de vraagprijs?

Beusakker 35 in Someren staat in te koop voor € 976.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Vraagprijs Beusakker 35
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 976.289[ € 927.475 – € 1.025.103 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beusakker 35 adviseren wij in een bod van € 1.020.790, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 976.289 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.413+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.790+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.830+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beusakker 35 zal in bij een vraagprijs van € 976.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beusakker 35 in Someren bedragen € 5.049 per maand bij een woningwaarde van € 997.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.878
OZB€ 78
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beusakker 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.413
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.790
Vraagprijs€ 976.289
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Ter Craene 15, 5712GD Someren
Ter Craene 15
2005 · 264 m²
€ 1.087.361
Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beusakker 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.413 duidelijk in het hogere segment van Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beusakker 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beusakker 35 in Someren.

Wat is Beusakker 35 in Someren waard?
Beusakker 35 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.413 (bandbreedte € 877.723 – € 1.117.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de vraagprijs van Beusakker 35 in Someren?
Beusakker 35 in Someren staat in oktober 2026 te koop voor € 976.289. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Beusakker 35 in Someren?
Voor Beusakker 35 adviseren wij een bod van € 1.020.790 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beusakker 35 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Beusakker 35 in Someren bedragen € 5.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.878 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beusakker 35 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beusakker 35 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 37.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beusakker 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Beusakker 35 ligt rond € 997.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beusakker 35?
Huishoudens in de buurt van Beusakker 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).