Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 7

5712MN Someren

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.154
+3,9%
[ € 640.776 – € 815.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.602[ € 675.072 – € 746.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.139[ € 708.151 – € 782.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 7 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.154 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,3%
+€ 27.64612 maanden +3,9%
+€ 50712 mnd vs. NL +0,1%
Walstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.154 voor Walstraat 7 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 7 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.139. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 728.154.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 7
€ 746.139[ € 708.151 – € 782.692 ]
Verkoper houdt over€ 736.681−€ 9.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.212+€ 17.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 7 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 7
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 710.602[ € 675.072 – € 746.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 7 adviseren wij in een bod van € 746.139, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.602 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.154+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.139+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.446+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 710.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 7 in Someren bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 728.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.154
Verwachte verkoopprijs€ 746.139
Verwachte vraagprijs€ 710.602
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Ter Craene 15, 5712GD Someren
Ter Craene 15
2005 · 264 m²
€ 1.087.361
Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.154 duidelijk in het hogere segment van Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 7 in Someren.

Wat is Walstraat 7 in Someren waard?
Walstraat 7 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.154 (bandbreedte € 640.776 – € 815.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 7 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 7 in Someren is in oktober 2026 € 710.602 (bandbreedte € 675.072 – € 746.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 7 in Someren?
Voor Walstraat 7 adviseren wij een bod van € 746.139 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 7 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 7 in Someren bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 7 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 7 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 7 ligt rond € 728.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).