Huiswaardemeter

Woningwaarde Postheuvel 19

5712MP Someren

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.346
+3,9%
[ € 387.504 – € 493.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.583[ € 406.204 – € 448.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.490[ € 430.576 – € 475.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Postheuvel 19 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.346 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,3%
+€ 16.71912 maanden +3,9%
+€ 30712 mnd vs. NL +0,1%
Postheuvel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.346 voor Postheuvel 19 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postheuvel 19 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.490. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.346.

Verwachte verkoopprijs Postheuvel 19
€ 453.490[ € 430.576 – € 475.900 ]
Verkoper houdt over€ 447.252−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.710+€ 11.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postheuvel 19 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Postheuvel 19
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 427.583[ € 406.204 – € 448.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postheuvel 19 adviseren wij in een bod van € 453.490, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.583 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.346+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.490+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.165+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postheuvel 19 zal in bij een vraagprijs van € 427.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postheuvel 19 in Someren bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 440.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postheuvel 19

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.346
Verwachte verkoopprijs€ 453.490
Verwachte vraagprijs€ 427.583
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 99 m²
€ 473.480
Straatbeeld van Wevelsdaal 19, 5711BA Someren
Wevelsdaal 19
2021 · 85 m²
€ 358.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postheuvel 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loove willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Postheuvel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postheuvel 19 in Someren.

Wat is Postheuvel 19 in Someren waard?
Postheuvel 19 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.346 (bandbreedte € 387.504 – € 493.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postheuvel 19 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Postheuvel 19 in Someren is in oktober 2026 € 427.583 (bandbreedte € 406.204 – € 448.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Postheuvel 19 in Someren?
Voor Postheuvel 19 adviseren wij een bod van € 453.490 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postheuvel 19 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Postheuvel 19 in Someren bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postheuvel 19 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postheuvel 19 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.719) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postheuvel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Postheuvel 19 ligt rond € 440.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postheuvel 19?
Huishoudens in de buurt van Postheuvel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).