Woningwaarde Korenakker 2a

5712NJ Someren

187 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.966Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 741.556

+3,9%

[ € 652.569 – € 830.543 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 723.902[ € 687.707 – € 760.097 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 759.641[ € 721.405 – € 797.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenakker 2a in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.556 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.15512 maanden +3,9%+3,9%

+€ 51712 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Korenakker 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.556 voor Korenakker 2a in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenakker 2a in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 759.641. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.556.

Verwachte verkoopprijs Korenakker 2a

€ 759.641[ € 721.405 – € 797.342 ]

Verkoper houdt over€ 750.035−€ 9.606 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 776.984+€ 17.343 kosten koper

Verkoopprijs€ 759.641

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.356

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 750.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenakker 2a in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 723.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Korenakker 2a

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 723.902[ € 687.707 – € 760.097 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenakker 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 759.641, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 723.902 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.556+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 759.641+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 797.623+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenakker 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 723.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenakker 2a in Someren bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 741.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 942.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.773/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626

OZB€ 58

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.773

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenakker 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.820 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.556

Verwachte verkoopprijs€ 759.641

Verwachte vraagprijs€ 723.902

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (25%)

D (4%)

E (4%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Zomerbloemstraat 12

1973 · 182 m²

€ 549.347

Willem Alexanderlaan 32

Willem Alexanderlaan 32

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenakker 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 741.556 duidelijk in het hogere segment van Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenakker 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenakker 2a in Someren.

Wat is Korenakker 2a in Someren waard?

Korenakker 2a in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.556 (bandbreedte € 652.569 – € 830.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korenakker 2a in Someren?

De verwachte vraagprijs van Korenakker 2a in Someren is in oktober 2026 € 723.902 (bandbreedte € 687.707 – € 760.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.

Hoeveel moet ik overbieden op Korenakker 2a in Someren?

Voor Korenakker 2a adviseren wij een bod van € 759.641 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korenakker 2a in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Korenakker 2a in Someren bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korenakker 2a in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korenakker 2a in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenakker 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Korenakker 2a ligt rond € 741.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korenakker 2a?

Huishoudens in de buurt van Korenakker 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).