Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Dilleman 31

5712XE Someren

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.312
+3,9%
[ € 313.555 – € 399.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.226[ € 327.965 – € 362.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.754[ € 348.955 – € 385.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Dilleman 31 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.312 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,3%
+€ 13.52812 maanden +3,9%
+€ 24812 mnd vs. NL +0,1%
Den Dilleman 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.312 voor Den Dilleman 31 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Dilleman 31 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.754. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.312.

Verwachte verkoopprijs Den Dilleman 31
€ 367.754[ € 348.955 – € 385.686 ]
Verkoper houdt over€ 362.459−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.259+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Dilleman 31 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Den Dilleman 31
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 345.226[ € 327.965 – € 362.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Dilleman 31 adviseren wij in een bod van € 367.754, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.226 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.312+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.754+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.142+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Dilleman 31 zal in bij een vraagprijs van € 345.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Dilleman 31 in Someren bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 356.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Dilleman 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.312
Verwachte verkoopprijs€ 367.754
Verwachte vraagprijs€ 345.226
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 379.605
Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren
Wilhelminaplein 34
2005 · 104 m²
€ 588.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.312 is Den Dilleman 31 een van de meer betaalbare woningen in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Den Dilleman 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Dilleman 31 in Someren.

Wat is Den Dilleman 31 in Someren waard?
Den Dilleman 31 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.312 (bandbreedte € 313.555 – € 399.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Dilleman 31 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Den Dilleman 31 in Someren is in oktober 2026 € 345.226 (bandbreedte € 327.965 – € 362.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Dilleman 31 in Someren?
Voor Den Dilleman 31 adviseren wij een bod van € 367.754 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Dilleman 31 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Den Dilleman 31 in Someren bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Dilleman 31 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Dilleman 31 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Dilleman 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Den Dilleman 31 ligt rond € 356.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Dilleman 31?
Huishoudens in de buurt van Den Dilleman 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).