Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Dilleman 7

5712XE Someren

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.405
+3,9%
[ € 325.076 – € 413.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.063[ € 340.160 – € 375.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.106[ € 361.590 – € 399.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Dilleman 7 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.405 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,3%
+€ 14.02512 maanden +3,9%
+€ 25712 mnd vs. NL +0,1%
Den Dilleman 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.405 voor Den Dilleman 7 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Dilleman 7 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.106. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.405.

Verwachte verkoopprijs Den Dilleman 7
€ 381.106[ € 361.590 – € 399.652 ]
Verkoper houdt over€ 375.664−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.878+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Dilleman 7 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Den Dilleman 7
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 358.063[ € 340.160 – € 375.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Dilleman 7 adviseren wij in een bod van € 381.106, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.063 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.405+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.106+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.161+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Dilleman 7 zal in bij een vraagprijs van € 358.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Dilleman 7 in Someren bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 369.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Dilleman 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.405
Verwachte verkoopprijs€ 381.106
Verwachte vraagprijs€ 358.063
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 379.605
Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren
Wilhelminaplein 34
2005 · 104 m²
€ 588.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.405 is Den Dilleman 7 een van de meer betaalbare woningen in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Den Dilleman 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Dilleman 7 in Someren.

Wat is Den Dilleman 7 in Someren waard?
Den Dilleman 7 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.405 (bandbreedte € 325.076 – € 413.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Dilleman 7 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Den Dilleman 7 in Someren is in oktober 2026 € 358.063 (bandbreedte € 340.160 – € 375.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Dilleman 7 in Someren?
Voor Den Dilleman 7 adviseren wij een bod van € 381.106 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Dilleman 7 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Den Dilleman 7 in Someren bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Dilleman 7 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Dilleman 7 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Dilleman 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Den Dilleman 7 ligt rond € 369.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Dilleman 7?
Huishoudens in de buurt van Den Dilleman 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).