Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillerstraat 34

5712XJ Someren

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.604
+3,9%
[ € 293.572 – € 373.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.487[ € 307.313 – € 339.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.037[ € 326.674 – € 361.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillerstraat 34 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.604 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,3%
+€ 12.66612 maanden +3,9%
+€ 23212 mnd vs. NL +0,1%
Dillerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.604 voor Dillerstraat 34 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillerstraat 34 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.037. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.604.

Verwachte verkoopprijs Dillerstraat 34
€ 344.037[ € 326.674 – € 361.060 ]
Verkoper houdt over€ 339.003−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.068+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillerstraat 34 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Dillerstraat 34
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 323.487[ € 307.313 – € 339.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 344.037, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.487 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.037+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.239+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 323.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillerstraat 34 in Someren bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 333.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.604
Verwachte verkoopprijs€ 344.037
Verwachte vraagprijs€ 323.487
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 379.605
Straatbeeld van Postel 43, 5711ET Someren
Postel 43
1994 · 62 m²
€ 307.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.604 is Dillerstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillerstraat 34 in Someren.

Wat is Dillerstraat 34 in Someren waard?
Dillerstraat 34 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.604 (bandbreedte € 293.572 – € 373.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillerstraat 34 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Dillerstraat 34 in Someren is in oktober 2026 € 323.487 (bandbreedte € 307.313 – € 339.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillerstraat 34 in Someren?
Voor Dillerstraat 34 adviseren wij een bod van € 344.037 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillerstraat 34 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Dillerstraat 34 in Someren bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillerstraat 34 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillerstraat 34 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dillerstraat 34 ligt rond € 333.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Dillerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).