Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 14

5712XN Someren

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.538
+3,9%
[ € 621.753 – € 791.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.339[ € 654.872 – € 723.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.166[ € 687.616 – € 759.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 14 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.538 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,3%
+€ 26.82512 maanden +3,9%
+€ 49212 mnd vs. NL +0,1%
Vlasstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.538 voor Vlasstraat 14 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 14 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.166. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.538.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 14
€ 724.166[ € 687.616 – € 759.996 ]
Verkoper houdt over€ 714.950−€ 9.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.799+€ 16.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 14 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 14
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 689.339[ € 654.872 – € 723.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 14 adviseren wij in een bod van € 724.166, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.339 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.538+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.166+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.374+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 689.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 14 in Someren bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 706.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.538
Verwachte verkoopprijs€ 724.166
Verwachte vraagprijs€ 689.339
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtVlas→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlas besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (26%)
D (16%)
E (16%)
G (5%)

Wonen in Vlas

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlas op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarstraat 25, 5712RT Someren
Laarstraat 25
1993 · 168 m²
€ 482.842
Straatbeeld van Boerenkamplaan 85, 5712AC Someren
Boerenkamplaan 85
1998 · 229 m²
€ 643.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.538 zit Vlasstraat 14 in het middensegment van Vlas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 14 in Someren.

Wat is Vlasstraat 14 in Someren waard?
Vlasstraat 14 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.538 (bandbreedte € 621.753 – € 791.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 14 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 14 in Someren is in oktober 2026 € 689.339 (bandbreedte € 654.872 – € 723.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 14 in Someren?
Voor Vlasstraat 14 adviseren wij een bod van € 724.166 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 14 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 14 in Someren bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 14 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 14 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlas is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 14 ligt rond € 706.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).