Huiswaardemeter

Woningwaarde Kommerstraat 25

5712XT Someren

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.530
+3,9%
[ € 393.826 – € 501.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.838[ € 413.096 – € 456.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.592[ € 437.056 – € 483.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommerstraat 25 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.530 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,3%
+€ 16.99212 maanden +3,9%
+€ 31212 mnd vs. NL +0,1%
Kommerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.530 voor Kommerstraat 25 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommerstraat 25 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.592. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.530.

Verwachte verkoopprijs Kommerstraat 25
€ 460.592[ € 437.056 – € 483.062 ]
Verkoper houdt over€ 454.275−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.954+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommerstraat 25 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Kommerstraat 25
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 434.838[ € 413.096 – € 456.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 460.592, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.838 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.530+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.592+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.622+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 434.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommerstraat 25 in Someren bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 447.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.530
Verwachte verkoopprijs€ 460.592
Verwachte vraagprijs€ 434.838
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 379.605
Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kommerstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kommerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommerstraat 25 in Someren.

Wat is Kommerstraat 25 in Someren waard?
Kommerstraat 25 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.530 (bandbreedte € 393.826 – € 501.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommerstraat 25 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kommerstraat 25 in Someren is in oktober 2026 € 434.838 (bandbreedte € 413.096 – € 456.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommerstraat 25 in Someren?
Voor Kommerstraat 25 adviseren wij een bod van € 460.592 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommerstraat 25 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kommerstraat 25 in Someren bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommerstraat 25 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommerstraat 25 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kommerstraat 25 ligt rond € 447.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kommerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).