Woningwaarde Kommerstraat 16

5712XV Someren

246 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 3.290Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 809.395

+3,9%

[ € 712.268 – € 906.522 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 792.505[ € 752.880 – € 832.130 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 826.645[ € 785.254 – € 867.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommerstraat 16 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.395 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 30.73112 maanden +3,9%+3,9%

+€ 56512 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Kommerstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.395 voor Kommerstraat 16 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommerstraat 16 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 826.645. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 809.395.

Verwachte verkoopprijs Kommerstraat 16

€ 826.645[ € 785.254 – € 867.912 ]

Verkoper houdt over€ 816.302−€ 10.343 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 845.328+€ 18.683 kosten koper

Verkoopprijs€ 826.645

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.093

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 816.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommerstraat 16 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 792.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Kommerstraat 16

Onder gem. in Someren dorpBoven gem.

€ 792.505[ € 752.880 – € 832.130 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.222[ € 3.060 – € 3.383 ]

Gem. vraagprijs in Someren dorp

€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommerstraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 826.645, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 792.505 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.395+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 826.645+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 867.977+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommerstraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 792.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommerstraat 16 in Someren bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 809.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.009.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.124/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958

OZB€ 63

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.124

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.395

Verwachte verkoopprijs€ 826.645

Verwachte vraagprijs€ 792.505

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (29%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kommerstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.395 duidelijk in het hogere segment van Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kommerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommerstraat 16 in Someren.

Wat is Kommerstraat 16 in Someren waard?

Kommerstraat 16 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.395 (bandbreedte € 712.268 – € 906.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kommerstraat 16 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Kommerstraat 16 in Someren is in oktober 2026 € 792.505 (bandbreedte € 752.880 – € 832.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.

Hoeveel moet ik overbieden op Kommerstraat 16 in Someren?

Voor Kommerstraat 16 adviseren wij een bod van € 826.645 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kommerstraat 16 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Kommerstraat 16 in Someren bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kommerstraat 16 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kommerstraat 16 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 30.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommerstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kommerstraat 16 ligt rond € 809.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kommerstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Kommerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).