Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 37

3245AA Sommelsdijk

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.595
+9,7%
[ € 295.324 – € 375.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.149[ € 308.892 – € 341.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.159[ € 328.970 – € 363.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 37 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.595 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,8%
+€ 29.68612 maanden +9,7%
+€ 17.83512 mnd vs. NL +5,8%
Binnenweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.595 voor Binnenweg 37 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 37 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.159. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.595.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 37
€ 346.159[ € 328.970 – € 363.597 ]
Verkoper houdt over€ 341.101−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.232+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 37 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 37
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 325.149[ € 308.892 – € 341.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 37 adviseren wij in een bod van € 346.159, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.149 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.595+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.159+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.467+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 325.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 37 in Sommelsdijk bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 335.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.595
Verwachte verkoopprijs€ 346.159
Verwachte vraagprijs€ 325.149
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 37 in Sommelsdijk.

Wat is Binnenweg 37 in Sommelsdijk waard?
Binnenweg 37 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.595 (bandbreedte € 295.324 – € 375.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 37 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 37 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 325.149 (bandbreedte € 308.892 – € 341.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 37 in Sommelsdijk?
Voor Binnenweg 37 adviseren wij een bod van € 346.159 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 37 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 37 in Sommelsdijk bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 37 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 37 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 37 ligt rond € 335.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 37?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.