Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 41

3245AA Sommelsdijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.224
+9,7%
[ € 314.357 – € 400.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.131[ € 328.824 – € 363.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.673[ € 349.869 – € 386.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 41 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.224 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,8%
+€ 31.59912 maanden +9,7%
+€ 18.98412 mnd vs. NL +5,8%
Binnenweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.224 voor Binnenweg 41 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 41 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.673. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.224.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 41
€ 368.673[ € 349.869 – € 386.698 ]
Verkoper houdt over€ 363.368−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.196+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 41 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 41
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 346.131[ € 328.824 – € 363.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 41 adviseren wij in een bod van € 368.673, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.131 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.224+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.673+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.107+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 346.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 41 in Sommelsdijk bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 357.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.224
Verwachte verkoopprijs€ 368.673
Verwachte vraagprijs€ 346.131
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.224 zit Binnenweg 41 in het middensegment van Sommelsdijk centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 41 in Sommelsdijk.

Wat is Binnenweg 41 in Sommelsdijk waard?
Binnenweg 41 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.224 (bandbreedte € 314.357 – € 400.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 41 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 41 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 346.131 (bandbreedte € 328.824 – € 363.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 41 in Sommelsdijk?
Voor Binnenweg 41 adviseren wij een bod van € 368.673 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 41 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 41 in Sommelsdijk bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 41 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 41 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 41 ligt rond € 357.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 41?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.