Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 7

3245AA Sommelsdijk

Te koop
282 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.520
+8,7%
[ € 606.778 – € 772.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.681[ € 672.030 – € 742.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 7 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.520 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.301Sinds mei +0,8%
+€ 55.38012 maanden +8,7%
+€ 28.48812 mnd vs. NL +4,5%
Binnenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.520 voor Binnenweg 7 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 7 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.681. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.520.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 7
€ 705.681[ € 672.030 – € 742.770 ]
Verkoper houdt over€ 696.669−€ 9.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.945+€ 16.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.669

Wat is de vraagprijs?

Binnenweg 7 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Vraagprijs Binnenweg 7
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 570.000[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 7 adviseren wij in een bod van € 705.681, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.520+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.681+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.965+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 7 in Sommelsdijk bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 689.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.520
Verwachte verkoopprijs€ 705.681
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 292.325
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 281.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.520 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 7 in Sommelsdijk.

Wat is Binnenweg 7 in Sommelsdijk waard?
Binnenweg 7 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.520 (bandbreedte € 606.778 – € 772.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de vraagprijs van Binnenweg 7 in Sommelsdijk?
Binnenweg 7 in Sommelsdijk staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 7 in Sommelsdijk?
Voor Binnenweg 7 adviseren wij een bod van € 705.681 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 7 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 7 in Sommelsdijk bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 7 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 7 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 55.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 7 ligt rond € 689.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.