Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbele Ring 22

3245AD Sommelsdijk

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1801Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.123
+9,7%
[ € 267.628 – € 340.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.582[ € 279.853 – € 309.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.973[ € 298.043 – € 329.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbele Ring 22 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.123 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,8%
+€ 26.90212 maanden +9,7%
+€ 16.16212 mnd vs. NL +5,8%
Dubbele Ring 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.123 voor Dubbele Ring 22 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbele Ring 22 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.973. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.123.

Verwachte verkoopprijs Dubbele Ring 22
€ 313.973[ € 298.043 – € 329.416 ]
Verkoper houdt over€ 309.269−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.402+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbele Ring 22 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbele Ring 22
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 294.582[ € 279.853 – € 309.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbele Ring 22 adviseren wij in een bod van € 313.973, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.582 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.123+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.973+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.672+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbele Ring 22 zal in bij een vraagprijs van € 294.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbele Ring 22 in Sommelsdijk bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 304.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbele Ring 22

Woninggegevens

Bouwjaar1801
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.123
Verwachte verkoopprijs€ 313.973
Verwachte vraagprijs€ 294.582
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbele Ring 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dubbele Ring 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbele Ring 22 in Sommelsdijk.

Wat is Dubbele Ring 22 in Sommelsdijk waard?
Dubbele Ring 22 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.123 (bandbreedte € 267.628 – € 340.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbele Ring 22 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Dubbele Ring 22 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 294.582 (bandbreedte € 279.853 – € 309.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbele Ring 22 in Sommelsdijk?
Voor Dubbele Ring 22 adviseren wij een bod van € 313.973 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbele Ring 22 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbele Ring 22 in Sommelsdijk bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbele Ring 22 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbele Ring 22 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbele Ring 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Dubbele Ring 22 ligt rond € 304.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbele Ring 22?
Huishoudens in de buurt van Dubbele Ring 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.