Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbele Ring 8

3245AD Sommelsdijk

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1857Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.718
+9,7%
[ € 384.312 – € 489.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.260[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbele Ring 8 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.718 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,8%
+€ 38.63112 maanden +9,7%
+€ 23.20912 mnd vs. NL +5,8%
Dubbele Ring 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.718 voor Dubbele Ring 8 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbele Ring 8 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.260. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.718.

Verwachte verkoopprijs Dubbele Ring 8
€ 450.260[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 444.057−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.415+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.057

Wat is de vraagprijs?

Dubbele Ring 8 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Vraagprijs Dubbele Ring 8
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbele Ring 8 adviseren wij in een bod van € 450.260, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.718+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.260+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.773+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbele Ring 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbele Ring 8 in Sommelsdijk bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 436.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbele Ring 8

Woninggegevens

Bouwjaar1857
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.718
Verwachte verkoopprijs€ 450.260
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.718 ligt Dubbele Ring 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dubbele Ring 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbele Ring 8 in Sommelsdijk.

Wat is Dubbele Ring 8 in Sommelsdijk waard?
Dubbele Ring 8 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.718 (bandbreedte € 384.312 – € 489.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de vraagprijs van Dubbele Ring 8 in Sommelsdijk?
Dubbele Ring 8 in Sommelsdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbele Ring 8 in Sommelsdijk?
Voor Dubbele Ring 8 adviseren wij een bod van € 450.260 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbele Ring 8 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbele Ring 8 in Sommelsdijk bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbele Ring 8 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbele Ring 8 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbele Ring 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Dubbele Ring 8 ligt rond € 436.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbele Ring 8?
Huishoudens in de buurt van Dubbele Ring 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.