Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Banestraat 4

3245AJ Sommelsdijk

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.640
+9,7%
[ € 167.763 – € 213.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.403[ € 175.183 – € 193.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.088[ € 187.095 – € 206.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Banestraat 4 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.640 (€ 1.833 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,8%
+€ 16.86412 maanden +9,7%
+€ 10.13212 mnd vs. NL +5,8%
Jacob Banestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.640 voor Jacob Banestraat 4 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Banestraat 4 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.088. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 190.640.

Verwachte verkoopprijs Jacob Banestraat 4
€ 197.088[ € 187.095 – € 206.789 ]
Verkoper houdt over€ 193.670−€ 3.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.180+€ 6.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Banestraat 4 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.773 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Banestraat 4
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 184.403[ € 175.183 – € 193.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.773[ € 1.684 – € 1.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Banestraat 4 adviseren wij in een bod van € 197.088, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 184.403 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.640+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.088+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.942+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Banestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 184.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Banestraat 4 in Sommelsdijk bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 190.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 932
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Banestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.640
Verwachte verkoopprijs€ 197.088
Verwachte vraagprijs€ 184.403
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.640 is Jacob Banestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob Banestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Banestraat 4 in Sommelsdijk.

Wat is Jacob Banestraat 4 in Sommelsdijk waard?
Jacob Banestraat 4 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.640 (bandbreedte € 167.763 – € 213.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Banestraat 4 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Jacob Banestraat 4 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 184.403 (bandbreedte € 175.183 – € 193.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Banestraat 4 in Sommelsdijk?
Voor Jacob Banestraat 4 adviseren wij een bod van € 197.088 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Banestraat 4 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Banestraat 4 in Sommelsdijk bedragen € 1.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 932 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Banestraat 4 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Banestraat 4 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 16.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Banestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Banestraat 4 ligt rond € 190.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Banestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob Banestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.