Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekstraat 27

3245AL Sommelsdijk

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.126
+9,7%
[ € 249.151 – € 317.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.773[ € 277.709 – € 306.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekstraat 27 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.126 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,8%
+€ 25.04512 maanden +9,7%
+€ 15.04712 mnd vs. NL +5,8%
Kreekstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.126 voor Kreekstraat 27 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekstraat 27 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.773. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.126.

Verwachte verkoopprijs Kreekstraat 27
€ 291.773[ € 277.709 – € 306.941 ]
Verkoper houdt over€ 287.313−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.758+€ 7.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekstraat 27 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekstraat 27
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekstraat 27 adviseren wij in een bod van € 291.773, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.126+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.773+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.362+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekstraat 27 in Sommelsdijk bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 283.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.126
Verwachte verkoopprijs€ 291.773
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.126 is Kreekstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kreekstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekstraat 27 in Sommelsdijk.

Wat is Kreekstraat 27 in Sommelsdijk waard?
Kreekstraat 27 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.126 (bandbreedte € 249.151 – € 317.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekstraat 27 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Kreekstraat 27 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekstraat 27 in Sommelsdijk?
Voor Kreekstraat 27 adviseren wij een bod van € 291.773 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekstraat 27 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekstraat 27 in Sommelsdijk bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekstraat 27 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekstraat 27 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kreekstraat 27 ligt rond € 283.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kreekstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.