Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekstraat 6

3245AL Sommelsdijk

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.033
+9,7%
[ € 307.149 – € 390.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.132[ € 321.225 – € 355.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.285[ € 341.783 – € 377.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekstraat 6 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.033 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,8%
+€ 30.87512 maanden +9,7%
+€ 18.54912 mnd vs. NL +5,8%
Kreekstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.033 voor Kreekstraat 6 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekstraat 6 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.285. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.033.

Verwachte verkoopprijs Kreekstraat 6
€ 360.285[ € 341.783 – € 377.761 ]
Verkoper houdt over€ 355.072−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.641+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekstraat 6 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekstraat 6
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 338.132[ € 321.225 – € 355.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekstraat 6 adviseren wij in een bod van € 360.285, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.132 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.033+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.285+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.299+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 338.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekstraat 6 in Sommelsdijk bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 349.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.033
Verwachte verkoopprijs€ 360.285
Verwachte vraagprijs€ 338.132
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreekstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kreekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekstraat 6 in Sommelsdijk.

Wat is Kreekstraat 6 in Sommelsdijk waard?
Kreekstraat 6 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.033 (bandbreedte € 307.149 – € 390.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekstraat 6 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Kreekstraat 6 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 338.132 (bandbreedte € 321.225 – € 355.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekstraat 6 in Sommelsdijk?
Voor Kreekstraat 6 adviseren wij een bod van € 360.285 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekstraat 6 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekstraat 6 in Sommelsdijk bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekstraat 6 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekstraat 6 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kreekstraat 6 ligt rond € 349.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kreekstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.