Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostelijke Achterweg 40

3245AN Sommelsdijk

Te koop
59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.403
+9,0%
[ € 222.115 – € 282.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.821[ € 247.646 – € 273.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostelijke Achterweg 40 in Sommelsdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.403 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds juli +0,8%
+€ 20.81512 maanden +9,0%
+€ 12.63512 mnd vs. NL +5,5%
Oostelijke Achterweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.403 voor Oostelijke Achterweg 40 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostelijke Achterweg 40 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.821. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.403.

Verwachte verkoopprijs Oostelijke Achterweg 40
€ 260.821[ € 247.646 – € 273.714 ]
Verkoper houdt over€ 256.702−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.187+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.702

Wat is de vraagprijs?

Oostelijke Achterweg 40 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Vraagprijs Oostelijke Achterweg 40
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 479.091[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostelijke Achterweg 40 adviseren wij in een bod van € 260.821, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.403+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.821+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.862+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostelijke Achterweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostelijke Achterweg 40 in Sommelsdijk bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 252.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostelijke Achterweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.403
Verwachte verkoopprijs€ 260.821
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.403 is Oostelijke Achterweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostelijke Achterweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostelijke Achterweg 40 in Sommelsdijk.

Wat is Oostelijke Achterweg 40 in Sommelsdijk waard?
Oostelijke Achterweg 40 in Sommelsdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.403 (bandbreedte € 222.115 – € 282.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de vraagprijs van Oostelijke Achterweg 40 in Sommelsdijk?
Oostelijke Achterweg 40 in Sommelsdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostelijke Achterweg 40 in Sommelsdijk?
Voor Oostelijke Achterweg 40 adviseren wij een bod van € 260.821 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostelijke Achterweg 40 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostelijke Achterweg 40 in Sommelsdijk bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostelijke Achterweg 40 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostelijke Achterweg 40 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 20.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostelijke Achterweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oostelijke Achterweg 40 ligt rond € 252.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostelijke Achterweg 40?
Huishoudens in de buurt van Oostelijke Achterweg 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.