Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostelijke Achterweg 44

3245AN Sommelsdijk

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.764
+9,7%
[ € 263.792 – € 335.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.402[ € 275.882 – € 304.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.428[ € 293.538 – € 324.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostelijke Achterweg 44 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.764 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,8%
+€ 26.51612 maanden +9,7%
+€ 15.93012 mnd vs. NL +5,8%
Oostelijke Achterweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.764 voor Oostelijke Achterweg 44 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostelijke Achterweg 44 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.428. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.764.

Verwachte verkoopprijs Oostelijke Achterweg 44
€ 309.428[ € 293.538 – € 324.437 ]
Verkoper houdt over€ 304.774−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.767+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostelijke Achterweg 44 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Oostelijke Achterweg 44
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 290.402[ € 275.882 – € 304.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostelijke Achterweg 44 adviseren wij in een bod van € 309.428, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.402 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.764+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.428+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.899+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostelijke Achterweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 290.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostelijke Achterweg 44 in Sommelsdijk bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 299.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostelijke Achterweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.764
Verwachte verkoopprijs€ 309.428
Verwachte vraagprijs€ 290.402
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 53, 3245RN Sommelsdijk
Isaäc da Costastraat 53
2002 · 76 m²
€ 346.468
Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 284.782
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostelijke Achterweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostelijke Achterweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostelijke Achterweg 44 in Sommelsdijk.

Wat is Oostelijke Achterweg 44 in Sommelsdijk waard?
Oostelijke Achterweg 44 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.764 (bandbreedte € 263.792 – € 335.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostelijke Achterweg 44 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Oostelijke Achterweg 44 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 290.402 (bandbreedte € 275.882 – € 304.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostelijke Achterweg 44 in Sommelsdijk?
Voor Oostelijke Achterweg 44 adviseren wij een bod van € 309.428 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostelijke Achterweg 44 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostelijke Achterweg 44 in Sommelsdijk bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostelijke Achterweg 44 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostelijke Achterweg 44 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostelijke Achterweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oostelijke Achterweg 44 ligt rond € 299.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostelijke Achterweg 44?
Huishoudens in de buurt van Oostelijke Achterweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.