Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost-Krakeelstraat 12

3245AR Sommelsdijk

Te koop
81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.910
+9,7%
[ € 303.521 – € 386.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.443[ € 338.300 – € 373.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Krakeelstraat 12 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.910 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,8%
+€ 30.51012 maanden +9,7%
+€ 18.33012 mnd vs. NL +5,8%
Oost-Krakeelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.910 voor Oost-Krakeelstraat 12 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Krakeelstraat 12 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.443. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.910.

Verwachte verkoopprijs Oost-Krakeelstraat 12
€ 355.443[ € 338.300 – € 373.910 ]
Verkoper houdt over€ 350.283−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.702+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.283

Wat is de vraagprijs?

Oost-Krakeelstraat 12 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Vraagprijs Oost-Krakeelstraat 12
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Krakeelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 355.443, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.910+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.443+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.215+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Krakeelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Krakeelstraat 12 in Sommelsdijk bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 344.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Krakeelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.910
Verwachte verkoopprijs€ 355.443
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oost-Krakeelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oost-Krakeelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Krakeelstraat 12 in Sommelsdijk.

Wat is Oost-Krakeelstraat 12 in Sommelsdijk waard?
Oost-Krakeelstraat 12 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.910 (bandbreedte € 303.521 – € 386.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de vraagprijs van Oost-Krakeelstraat 12 in Sommelsdijk?
Oost-Krakeelstraat 12 in Sommelsdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Krakeelstraat 12 in Sommelsdijk?
Voor Oost-Krakeelstraat 12 adviseren wij een bod van € 355.443 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Krakeelstraat 12 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Krakeelstraat 12 in Sommelsdijk bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Krakeelstraat 12 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Krakeelstraat 12 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Krakeelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Krakeelstraat 12 ligt rond € 344.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Krakeelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oost-Krakeelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.