Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 33

3245AS Sommelsdijk

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1851Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.810
+9,7%
[ € 356.233 – € 453.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.410[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 33 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.810 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,8%
+€ 35.80912 maanden +9,7%
+€ 21.51312 mnd vs. NL +5,8%
Oostdijk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.810 voor Oostdijk 33 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 33 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.410. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.810.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 33
€ 416.410[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 410.579−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.888+€ 10.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.579

Wat is de vraagprijs?

Oostdijk 33 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Vraagprijs Oostdijk 33
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 33 adviseren wij in een bod van € 416.410, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.810+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.410+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.231+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 33 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 33 in Sommelsdijk bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 404.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1851
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.810
Verwachte verkoopprijs€ 416.410
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.810 ligt Oostdijk 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 33 in Sommelsdijk.

Wat is Oostdijk 33 in Sommelsdijk waard?
Oostdijk 33 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.810 (bandbreedte € 356.233 – € 453.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de vraagprijs van Oostdijk 33 in Sommelsdijk?
Oostdijk 33 in Sommelsdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 33 in Sommelsdijk?
Voor Oostdijk 33 adviseren wij een bod van € 416.410 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 33 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 33 in Sommelsdijk bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 33 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 33 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 33 ligt rond € 404.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 33?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.