Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 9

3245AS Sommelsdijk

284 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.903
+9,7%
[ € 323.755 – € 412.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.698[ € 338.863 – € 374.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.460[ € 360.211 – € 398.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 9 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.903 (€ 1.295 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,8%
+€ 32.54412 maanden +9,7%
+€ 19.55212 mnd vs. NL +5,8%
Oostdijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.903 voor Oostdijk 9 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 9 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.903.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 9
€ 379.460[ € 360.211 – € 398.129 ]
Verkoper houdt over€ 374.036−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.199+€ 9.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 9 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.256 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 9
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 356.698[ € 338.863 – € 374.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.256[ € 1.193 – € 1.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 9 adviseren wij in een bod van € 379.460, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.698 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.903+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.460+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.433+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 356.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 9 in Sommelsdijk bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 367.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.903
Verwachte verkoopprijs€ 379.460
Verwachte vraagprijs€ 356.698
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 12, 3245TA Sommelsdijk
Grutto 12
1979 · 201 m²
€ 589.778
Straatbeeld van Molenlaan 16, 3245CP Sommelsdijk
Molenlaan 16
1976 · 148 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.903 zit Oostdijk 9 in het middensegment van Sommelsdijk centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 9 in Sommelsdijk.

Wat is Oostdijk 9 in Sommelsdijk waard?
Oostdijk 9 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.903 (bandbreedte € 323.755 – € 412.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 9 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 9 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 356.698 (bandbreedte € 338.863 – € 374.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 9 in Sommelsdijk?
Voor Oostdijk 9 adviseren wij een bod van € 379.460 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 9 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 9 in Sommelsdijk bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 9 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 9 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 9 ligt rond € 367.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 9?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.