Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenlaan 16, 3245CP Sommelsdijk

Woningwaarde Molenlaan 16

3245CP Sommelsdijk

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.863
+9,7%
[ € 449.559 – € 572.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.080[ € 502.522 – € 555.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 16 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.863 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +0,8%
+€ 45.19012 maanden +9,7%
+€ 27.14912 mnd vs. NL +5,8%
Molenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.863 voor Molenlaan 16 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 16 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.080. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.863.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 16
€ 523.080[ € 502.522 – € 555.419 ]
Verkoper houdt over€ 516.076−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.692+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.076

Wat is de vraagprijs?

Molenlaan 16 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Vraagprijs Molenlaan 16
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 523.080, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.863+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.080+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.234+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 16 in Sommelsdijk bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 510.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.863
Verwachte verkoopprijs€ 523.080
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 283.571
Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Grutto 12, 3245TA Sommelsdijk
Grutto 12
1979 · 201 m²
€ 589.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.863 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 16 in Sommelsdijk.

Wat is Molenlaan 16 in Sommelsdijk waard?
Molenlaan 16 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.863 (bandbreedte € 449.559 – € 572.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Molenlaan 16 in Sommelsdijk?
Molenlaan 16 in Sommelsdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 16 in Sommelsdijk?
Voor Molenlaan 16 adviseren wij een bod van € 523.080 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 16 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 16 in Sommelsdijk bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 16 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 16 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 16 ligt rond € 510.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.