Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluvier 34

3245TE Sommelsdijk

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.905
+8,7%
[ € 406.476 – € 517.334 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.011[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluvier 34 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.905 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds mei +0,8%
+€ 37.09812 maanden +8,7%
+€ 19.08412 mnd vs. NL +4,5%
Pluvier 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.905 voor Pluvier 34 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluvier 34 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.011. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.905.

Verwachte verkoopprijs Pluvier 34
€ 476.011[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 469.525−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.681+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.525

Wat is de vraagprijs?

Pluvier 34 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Pluvier 34
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 657.409[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluvier 34 adviseren wij in een bod van € 476.011, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.905+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.011+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.812+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluvier 34 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluvier 34 in Sommelsdijk bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 461.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluvier 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.905
Verwachte verkoopprijs€ 476.011
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt west→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt west besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (42%)
D (4%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt west

Sommelsdijk vogelbuurt west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 19, 3245TR Sommelsdijk
Lijster 19
1984 · 89 m²
€ 345.995
Straatbeeld van Vink 31, 3245TV Sommelsdijk
Vink 31
1985 · 89 m²
€ 312.476
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 352.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluvier 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.905 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk vogelbuurt west. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pluvier 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluvier 34 in Sommelsdijk.

Wat is Pluvier 34 in Sommelsdijk waard?
Pluvier 34 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.905 (bandbreedte € 406.476 – € 517.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west.
Wat is de vraagprijs van Pluvier 34 in Sommelsdijk?
Pluvier 34 in Sommelsdijk staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluvier 34 in Sommelsdijk?
Voor Pluvier 34 adviseren wij een bod van € 476.011 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluvier 34 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pluvier 34 in Sommelsdijk bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluvier 34 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluvier 34 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluvier 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt west is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Pluvier 34 ligt rond € 461.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluvier 34?
Huishoudens in de buurt van Pluvier 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west heeft 25% van de woningen zonnepanelen.