Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijster 19, 3245TR Sommelsdijk

Woningwaarde Lijster 19

3245TR Sommelsdijk

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.995
+8,7%
[ € 304.476 – € 387.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.258[ € 318.495 – € 352.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.075[ € 338.879 – € 374.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijster 19 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.995 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds mei +0,8%
+€ 27.78912 maanden +8,7%
+€ 14.29512 mnd vs. NL +4,5%
Lijster 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.995 voor Lijster 19 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijster 19 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.075. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.995.

Verwachte verkoopprijs Lijster 19
€ 357.075[ € 338.879 – € 374.550 ]
Verkoper houdt over€ 351.897−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.367+€ 9.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijster 19 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Lijster 19
Onder gem. in buurt Sommelsdijk vogelbuurt westBoven gem.
€ 335.258[ € 318.495 – € 352.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk vogelbuurt west
€ 529.800[ € 325.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijster 19 adviseren wij in een bod van € 357.075, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.258 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.995+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.075+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.929+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijster 19 zal in bij een vraagprijs van € 335.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijster 19 in Sommelsdijk bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 345.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijster 19

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.995
Verwachte verkoopprijs€ 357.075
Verwachte vraagprijs€ 335.258
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt west→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt west besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (42%)
D (4%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt west

Sommelsdijk vogelbuurt west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vink 31, 3245TV Sommelsdijk
Vink 31
1985 · 89 m²
€ 312.476
Straatbeeld van Reiger 93, 3245TM Sommelsdijk
Reiger 93
1982 · 48 m²
€ 145.085
Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 280.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijster 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk vogelbuurt west willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijster 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijster 19 in Sommelsdijk.

Wat is Lijster 19 in Sommelsdijk waard?
Lijster 19 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.995 (bandbreedte € 304.476 – € 387.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijster 19 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Lijster 19 in Sommelsdijk is in juni 2026 € 335.258 (bandbreedte € 318.495 – € 352.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijster 19 in Sommelsdijk?
Voor Lijster 19 adviseren wij een bod van € 357.075 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijster 19 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijster 19 in Sommelsdijk bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijster 19 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijster 19 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijster 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt west is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Lijster 19 ligt rond € 345.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijster 19?
Huishoudens in de buurt van Lijster 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west heeft 25% van de woningen zonnepanelen.