Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vink 31, 3245TV Sommelsdijk

Woningwaarde Vink 31

3245TV Sommelsdijk

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.476
+8,7%
[ € 274.979 – € 349.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.871[ € 287.727 – € 318.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.385[ € 305.854 – € 338.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Vink 31 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.476 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds mei +0,8%
+€ 25.09712 maanden +8,7%
+€ 12.91012 mnd vs. NL +4,5%
Vink 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.476 voor Vink 31 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vink 31 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.385. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.476.

Verwachte verkoopprijs Vink 31
€ 322.385[ € 305.854 – € 338.050 ]
Verkoper houdt over€ 317.589−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.983+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vink 31 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Vink 31
Onder gem. in buurt Sommelsdijk vogelbuurt westBoven gem.
€ 302.871[ € 287.727 – € 318.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk vogelbuurt west
€ 529.800[ € 325.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vink 31 adviseren wij in een bod van € 322.385, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.871 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.476+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.385+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.504+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vink 31 zal in bij een vraagprijs van € 302.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vink 31 in Sommelsdijk bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 312.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vink 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.476
Verwachte verkoopprijs€ 322.385
Verwachte vraagprijs€ 302.871
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt west→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt west besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (42%)
D (4%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt west

Sommelsdijk vogelbuurt west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 19, 3245TR Sommelsdijk
Lijster 19
1984 · 89 m²
€ 345.995
Straatbeeld van Reiger 93, 3245TM Sommelsdijk
Reiger 93
1982 · 48 m²
€ 145.085
Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 280.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vink 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk vogelbuurt west willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vink 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vink 31 in Sommelsdijk.

Wat is Vink 31 in Sommelsdijk waard?
Vink 31 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.476 (bandbreedte € 274.979 – € 349.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vink 31 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Vink 31 in Sommelsdijk is in juni 2026 € 302.871 (bandbreedte € 287.727 – € 318.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Vink 31 in Sommelsdijk?
Voor Vink 31 adviseren wij een bod van € 322.385 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vink 31 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vink 31 in Sommelsdijk bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vink 31 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vink 31 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vink 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt west is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Vink 31 ligt rond € 312.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vink 31?
Huishoudens in de buurt van Vink 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west heeft 25% van de woningen zonnepanelen.